Ydelser

Uvildigt byggetilsyn gennem hele byggeprocessen

NORRFAL fører uvildigt byggetilsyn ved nybyggeri, tilbygning og renovering på Sjælland og i København. Vi planlægger besøg ved de byggefaser, hvor arbejdet stadig kan kontrolleres, og dokumenterer væsentlige observationer til dig som bygherre.

Byggetilsyn pris: fast pakkepris fra 11.995 kr. inkl. moms med Basis, Plus eller Pro — eller 1.125 kr. i timen inkl. moms for enkeltstående tilsyn. Se hele prisguiden til byggetilsyn.

5,0på Google · 3 anmeldelser

Se faste priser Ring 70 12 16 16

Byggetilsyn

Hvad er byggetilsyn?

Byggetilsyn er en uvildig og løbende faglig kontrol af det arbejde, der bliver udført på byggepladsen. Vi ser på udførelsen, materialerne og de kritiske detaljer — og vi rapporterer direkte til dig som bygherre.

Tilsynet overtager ikke entreprenørens ansvar for kvaliteten eller entreprenørens egen kvalitetssikring. Tilsynet giver dig derimod et bedre fagligt og dokumenteret beslutningsgrundlag, så du kan reagere i tide og træffe dine valg på et oplyst grundlag.

Se også bygherrerådgivning

Kontrolpunkter

Hvad kontrollerer NORRFAL?

Ved nybyggeri kan tilsynet placeres før støbning af fundament og terrændæk, når råhuset står, og før tag, tæthedsplan og installationer lukkes. Ved tilbygning og renovering ser vi særligt på overgangen mellem nye og eksisterende konstruktioner. Den konkrete plan aftales ud fra projektet og de bygningsdele, der er tilgængelige ved besøget.

Udførelse og synlige kvalitetsforhold
Anvendte materialer
Kritiske konstruktioner og detaljer
Afvigelser fra aftale- og projektgrundlaget
Fremdrift og relevante milepæle
Fejl og mangler, der bør følges op
Forhold, der bør afklares med entreprenør eller øvrige rådgivere

Relevans

Hvornår er byggetilsyn relevant?

Nybyggeri

Hvor mange fag og leverancer skal spille sammen, og hvor fejl hurtigt bliver dyre at rette.

Ombygning og tilbygning

Hvor nyt møder eksisterende konstruktioner, og overgangene ofte er de kritiske punkter.

Større renoveringer

Hvor omfanget kan ændre sig undervejs, når konstruktioner åbnes.

Projekter med flere entreprenører

Hvor ansvaret for grænseflader og koordinering let falder mellem to stole.

Kritiske faser, der senere bliver skjult

Fugtsikring, dampspærre, isolering og understøtninger skal kontrolleres, inden de lukkes inde.

Aflevering og mangelopfølgning

Hvor dokumentationen fra tilsynet giver dig et stærkt grundlag i dialogen.

Er du i tvivl om tidspunktet? Læs vores guide til hvornår du bør få byggetilsyn.

Sådan foregår det

Sådan foregår et byggetilsyn

Afklaring

Vi afklarer projektet og behovet for tilsyn — omfang, risici og hvad du gerne vil have kontrolleret.

Planlægning

Vi planlægger besøgene ved de relevante byggefaser, så tilsynet ligger, hvor det gør størst forskel.

Gennemgang

Vi gennemgår arbejdet på byggepladsen og registrerer observationer med billeder og noter.

Dokumentation

Du får skriftlig dokumentation og faglig opfølgning på de forhold, der skal håndteres.

Kom i gang

Vælg den løsning, der passer dig

Privat bygherre

Se vores faste tilsynspakker med priser inklusiv moms — Basis, Plus og Pro.

Se tilsynspakker

Erhverv

Få et skræddersyet tilbud til virksomheder, entreprenører eller professionelle bygherrer.

Kontakt for tilbud

Anmeldelser

Det siger kunderne på Google

5,0ud af 5 stjerner på Google baseret på 3 anmeldelser.

Vi brugte Thomas til en gennemgang af et hus i forbindelse med et boligkøb, og vi var meget tilfredse med hans hjælp. Thomas var professionel, grundig og rigtig god til at forklare de forskellige forhold og hvad vi konkret skulle være opmærksomme på. Vi fik gode og brugbare råd undervejs, og det gav os en langt bedre forståelse af husets stand og de ting, vi skulle tage højde for. Vi kan varmt anbefale Thomas.

Frederik Iversen

for én uge siden

En fornøjelse at få rådgivning af NORRFAL. Vi havde forelsket os i et sommerhus med den perfekte beliggenhed, og kontaktede i den forbindelse NORRFAL for at gennemgå husets tilstand. Det viste sig, at et omfangsdræn var styrtet sammen, og det havde resulteret i fugt i sokkel og fundament. Dette fremgik ikke af tilstandsrapporten, og vi er rigtig glade for, at NORRFAL opdagede problemet, som kunne have blevet en meget bekostelig affære. Så, Tak til NORRFAL for professionel og yderst behagelig rådgivning. Gitte og Ole

Ole Hagemann

for én måned siden

Thomas Falbrink fra Norrfal får min varmeste anbefaling. Vi stod i en rigtig træls situation, og Thomas mødte os både med stor faglighed og en menneskelig forståelse for den situation, vi stod i. Han tog sig tid, lyttede, forklarede og gav os ro i maven omkring, hvad der skulle ske herfra. Man mærker tydeligt, at han både går op i sit arbejde og i de mennesker, han hjælper. En virkelig god oplevelse og et menneske, jeg uden tøven ville ringe til igen og anbefale videre til andre.

Teis Ravn

for én måned siden

Vi brugte Thomas til en gennemgang af et hus i forbindelse med et boligkøb, og vi var meget tilfredse med hans hjælp. Thomas var professionel, grundig og rigtig god til at forklare de forskellige forhold og hvad vi konkret skulle være opmærksomme på. Vi fik gode og brugbare råd undervejs, og det gav os en langt bedre forståelse af husets stand og de ting, vi skulle tage højde for. Vi kan varmt anbefale Thomas.

Frederik Iversen

for én uge siden

En fornøjelse at få rådgivning af NORRFAL. Vi havde forelsket os i et sommerhus med den perfekte beliggenhed, og kontaktede i den forbindelse NORRFAL for at gennemgå husets tilstand. Det viste sig, at et omfangsdræn var styrtet sammen, og det havde resulteret i fugt i sokkel og fundament. Dette fremgik ikke af tilstandsrapporten, og vi er rigtig glade for, at NORRFAL opdagede problemet, som kunne have blevet en meget bekostelig affære. Så, Tak til NORRFAL for professionel og yderst behagelig rådgivning. Gitte og Ole

Ole Hagemann

for én måned siden

Thomas Falbrink fra Norrfal får min varmeste anbefaling. Vi stod i en rigtig træls situation, og Thomas mødte os både med stor faglighed og en menneskelig forståelse for den situation, vi stod i. Han tog sig tid, lyttede, forklarede og gav os ro i maven omkring, hvad der skulle ske herfra. Man mærker tydeligt, at han både går op i sit arbejde og i de mennesker, han hjælper. En virkelig god oplevelse og et menneske, jeg uden tøven ville ringe til igen og anbefale videre til andre.

Teis Ravn

for én måned siden

Se alle anmeldelser på Google Skriv en anmeldelse

Udbytte

Hvad får du?

Du får en fast faglig sparringspartner, der kender byggeriet fra alle sider — og en dokumentation, der kan bruges, både mens der bygges, og når byggeriet skal afleveres.

Efter hvert aftalt tilsynsbesøg får du skriftlige observationer med billeder og en prioritering af de forhold, der skal følges op. Dokumentationen giver et konkret udgangspunkt for dialogen med entreprenøren; et tilsyn er dog en gennemgang af de forhold, der kan ses på besøgstidspunktet.

Læs om afleveringsforretning

En erfaren og uvildig rådgiver
Tilsyn på aftalte tidspunkter
Tydelig billed- og tekstdokumentation
Prioritering af væsentlige observationer
Faglig sparring om næste skridt
Bedre grundlag for dialogen med entreprenøren

Frekvens

Hvor ofte bør der føres tilsyn?

Behovet afhænger af projektets størrelse, kompleksitet og risici. Et enkelt fagentreprise-projekt kræver færre besøg end et byggeri med mange entreprenører og komplicerede grænseflader.

Vi anbefaler, at tilsynsbesøgene placeres ved kritiske milepæle frem for på tilfældige tidspunkter. Det er mere værd at være på pladsen, netop før en konstruktion lukkes, end at komme forbi en tilfældig uge senere. Vi lægger derfor besøgene sammen med dig ud fra tidsplanen — og justerer, hvis byggeriet forskyder sig.

FAQ

Spørgsmål om byggetilsyn

Hvad koster et byggetilsyn?

Som privat bygherre kan du vælge en fast tilsynspakke fra 11.995 kr. inkl. moms med Basis, Plus eller Pro. Enkeltstående tilsyn og opgaver uden for pakkerne afregnes til 1.125 kr. i timen inkl. moms, og du kan også bruge et klippekort. Erhvervsprojekter får et tilbud tilpasset opgaven.

Hvor mange tilsynsbesøg har jeg brug for?

Det afhænger af byggeriets omfang og risici. Et mindre projekt kan klares med få besøg ved de kritiske faser, mens et større byggeri typisk kræver løbende tilsyn. Vi rådgiver om et realistisk antal besøg ud fra dit projekt og din tidsplan.

Kan NORRFAL føre tilsyn med et byggeri, der allerede er startet?

Ja. Vi kan sættes på undervejs. Vi gennemgår aftale- og projektgrundlaget, danner os et overblik over det udførte arbejde og lægger derefter tilsynsbesøgene ved de resterende kritiske faser.

Får jeg en skriftlig rapport?

Ja. Efter hvert tilsynsbesøg modtager du en skriftlig dokumentation med billeder, observationer og en prioritering af de forhold, der bør følges op.

Er byggetilsyn det samme som afleveringsforretning?

Nej. Byggetilsyn er den løbende kontrol undervejs i byggeriet, mens afleveringsforretningen er den samlede gennemgang, når byggeriet overdrages. De to ydelser supplerer hinanden.

Kan NORRFAL hjælpe med opfølgning på fejl og mangler?

Ja. Vi dokumenterer de registrerede forhold, prioriterer dem fagligt og hjælper dig med dialogen med entreprenøren, indtil forholdene er afklaret eller udbedret.

Er byggetilsyn lovpligtigt?

Nej. Et uvildigt byggetilsyn er ikke et lovkrav for private bygherrer. Kommunen fører byggesagsbehandling og ser på det ansøgte, men kontrollerer ikke, om håndværkerne udfører arbejdet korrekt på pladsen. Den kontrol står du selv for som bygherre — og det er den opgave, NORRFAL løser for dig.

Hvad er forskellen på byggetilsyn og bygherrerådgivning?

Byggetilsyn er kontrol af selve udførelsen på byggepladsen. Bygherrerådgivning er den bredere rådgivning omkring økonomi, udbud, kontrakter, tidsplan og byggemøder gennem hele projektet. Mange bygherrer kombinerer de to, men du kan sagtens købe tilsyn alene.

Hvem har ansvaret, hvis der findes fejl under tilsynet?

Ansvaret for udførelsen ligger fortsat hos entreprenøren. Tilsynet overtager hverken entreprenørens ansvar eller dennes egen kvalitetssikring — men dokumentationen fra tilsynet gør det markant lettere for dig at gøre ansvaret gældende i tide.

Kan jeg få byggetilsyn til fast pris?

Ligger dit byggeri et andet sted? Se vores dækning på hele Sjælland.

Skal vi føre tilsyn med dit byggeri?

Fortæl kort om projektet og den aktuelle byggefase. Så hjælper vi med at vurdere, hvor og hvornår et uvildigt tilsyn skaber størst værdi.

Kontakt NORRFAL

Relaterede ydelser

Bygherrerådgivning

Uvildig styring af økonomi, udbud og kontrakter fra idé til aflevering.

Afleveringsforretning

Grundig gennemgang og mangelliste, når byggeriet overdrages.

Droneinspektion

Visuel dokumentation af tag og facade som supplement til tilsynet.

Byggetilsyn på Sjælland

Uvildigt tilsyn ved nybyggeri, tilbygning og renovering på tværs af Sjælland.