Syn og skøn — få det tekniske grundlag på plads
Et syn og skøn afgør ofte, hvordan en byggesag ender. NORRFAL hjælper dig med at forberede sagen, så de rigtige forhold bliver undersøgt, og så erklæringen kan bruges til noget.
Hvad et syn og skøn kan og ikke kan
En skønsmand besvarer de spørgsmål, parterne stiller — hverken mere eller mindre. Skønsmanden vurderer altså ikke sagen som helhed og tager ikke stilling til, hvem der har ret juridisk. Derfor er kvaliteten af spørgetemaet afgørende for, hvad du får ud af forretningen.
Skønsmanden besigtiger byggeriet, gennemgår det fremsendte materiale og afgiver en skriftlig erklæring. Erklæringen bliver typisk det centrale bevis i en efterfølgende voldgifts- eller retssag, og den er svær at komme udenom, når den først foreligger.
Sådan hjælper NORRFAL
Vi udfører ikke selv håndværksarbejde og har ingen interesse i, hvem der ender med at betale. Vores værdi ligger i at gøre det teknisk klart, hvad der er udført, og hvad der burde have været udført.
- Byggeteknisk gennemgang af sagen inden skønsbegæringen
- Hjælp til at formulere præcise, tekniske spørgsmål til skønstemaet
- Samling og strukturering af dokumentation, fotos og tidslinje
- Deltagelse på skønsforretningen som din tekniske bisidder
- Gennemgang af skønserklæringen og forslag til supplerende spørgsmål
- Sparring med din advokat om de byggetekniske forhold
Sådan forbereder du dig bedst
Saml aftalegrundlaget: kontrakt, tilbud, tegninger, beskrivelser, byggemødereferater og korrespondance. Notér datoer for, hvornår forhold blev opdaget og påtalt. Fotodokumentation fra byggeperioden er ofte det, der afgør, om et forhold overhovedet kan belyses bagefter.
Undlad at udbedre de omtvistede forhold, før de er dokumenteret. Er skaden udbedret, kan skønsmanden ikke længere se den — og bevisbyrden bliver dermed markant tungere.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er syn og skøn?
Syn og skøn er en uvildig teknisk undersøgelse, hvor en udmeldt skønsmand besvarer parternes spørgsmål om byggeriets tilstand og udførelse. Erklæringen indgår som bevis i en voldgifts- eller retssag.
Er NORRFAL skønsmand?
Nej. Vi bistår som partens byggetekniske rådgiver — det vil sige, at vi hjælper med at forberede sagen, formulere spørgsmål og forstå erklæringen. Skønsmanden udpeges af Voldgiftsnævnet eller retten.
Hvorfor er spørgetemaet så vigtigt?
Skønsmanden svarer kun på de spørgsmål, der stilles. Er spørgsmålene upræcise, får du et upræcist svar — og et nyt spørgsmål koster både tid og penge. Derfor bruger vi tid på at få spørgsmålene teknisk skarpe.
Kan I deltage i selve skønsforretningen?
Ja. Mange oplever det som en fordel at have en byggesagkyndig med på besigtigelsen, som kan gøre opmærksom på forhold, der ellers ikke bliver set eller beskrevet.
Hvad koster det?
Vores bistand afregnes efter tidsforbrug. Selve syns- og skønsforretningen betales særskilt til skønsmanden og fordeles mellem parterne efter de gældende regler.
Skal din sag til syn og skøn?
Vi ser på sagen og vurderer, hvilke tekniske spørgsmål der skal stilles. Svar inden for 1 hverdag.