Vedligeholdelsesplan til andelsboligforening
Få overblik over ejendommens vedligeholdelse de næste 15 år
NORRFAL udarbejder en praktisk vedligeholdelsesplan til andelsboligforeningen. Planen giver bestyrelsen et dokumenteret grundlag for at prioritere kommende arbejder, planlægge økonomien over tid og træffe beslutninger, der kan forklares og forsvares over for foreningens medlemmer.
Et beslutningsgrundlag for bestyrelsen
En vedligeholdelsesplan kan hjælpe bestyrelsen med at arbejde struktureret med ejendommens vedligeholdelse i stedet for at håndtere behovene, efterhånden som de opstår.
Skabe et samlet overblik over ejendommens vedligeholdelsesbehov
Forebygge, at vedligeholdelsesbehov overses
Prioritere de mest nødvendige arbejder først
Fordele de forventede udgifter over flere år
Understøtte budgetter og beslutninger på generalforsamlingen
Vurdere relevante energiforbedringer sammen med den øvrige vedligeholdelse
En byggeteknisk gennemgang af ejendommen
Gennemgangen er som udgangspunkt visuel og kan suppleres med relevant måleudstyr, hvor det er fagligt relevant. Der udføres ikke destruktive undersøgelser, og skjulte konstruktioner samt autorisationskrævende kontrol indgår ikke.
Klimaskærm
- Tag og tagkonstruktioner
- Facader
- Vinduer og døre
- Kælder og fundament
Fælles bygningsdele
- Trapper, opgange og altaner
- Udvendige belægninger og fælles arealer
- Synlige tegn på skader, slid eller vedligeholdelsesbehov
Relevante tekniske installationer
- Synlige og tilgængelige installationer
- Visuel registrering af tilstand
- Måleudstyr anvendes, hvor det er fagligt relevant
Hvad indeholder rapporten?
Billeddokumentation af de registrerede forhold
Tilstandsvurdering af de gennemgåede bygningsdele
Faglig prioritering af indsatser
Anbefalet udførelsestidspunkt og 15-årig tidsplan
Budgetoverslag over forventede vedligeholdelsesudgifter
Relevante muligheder for energiforbedringer
Et praktisk arbejdsredskab for bestyrelsen
Budgettal i planen er budgetoverslag over forventede omkostningsniveauer til brug for foreningens budgetlægning. De er ikke bindende tilbud eller garanterede priser. NORRFAL kan desuden præsentere og gennemgå den færdige plan for bestyrelsen.
Fire trin fra afklaring til gennemgang
Afklaring og tilbud
Foreningen sender relevante oplysninger om ejendommen, hvorefter opgavens omfang aftales, og I modtager et tilbud.
Gennemgang af ejendommen
NORRFAL gennemgår relevante bygningsdele og installationer visuelt og anvender måleudstyr, hvor det er relevant.
Vedligeholdelsesplan og budgetoverslag
De registrerede forhold samles i en prioriteret 15-årig plan med billeder, tidsplan og budgetoverslag.
Gennemgang med bestyrelsen
Planen kan præsenteres og gennemgås med bestyrelsen, så anbefalinger og prioriteringer kan drøftes.
Hvem er ydelsen relevant for?
Ydelsen er målrettet andelsboligforeninger og deres bestyrelser, der har brug for et samlet overblik over ejendommens vedligeholdelse og økonomi.
Hvad koster en vedligeholdelsesplan?
Prisen fastsættes efter tilbud og afhænger blandt andet af ejendommens størrelse, antal bygninger, kompleksitet, tilgængeligt materiale og det aftalte omfang. Send os oplysninger om ejendommen, så vender vi tilbage med et tilbud på opgaven.
Anmod om et tilbudHvor vi løser opgaven
NORRFAL udfører vedligeholdelsesplaner for andelsboligforeninger i Region Sjælland og Region Hovedstaden. Vi kører ud til ejendommen og gennemfører gennemgangen på stedet.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad indeholder en vedligeholdelsesplan?
Planen bygger på en visuel byggeteknisk gennemgang af ejendommen og samler de registrerede forhold i én rapport med billeddokumentation, tilstandsvurdering, faglig prioritering af indsatser, anbefalet udførelsestidspunkt, en 15-årig tidsplan, budgetoverslag over forventede vedligeholdelsesudgifter og relevante muligheder for energiforbedringer.
Hvor langt frem i tiden dækker planen?
Planen har et 15-årigt planlægningsperspektiv, så bestyrelsen kan fordele de forventede vedligeholdelsesarbejder og udgifter over flere år.
Indeholder planen budgetoverslag?
Ja. Planen indeholder budgetoverslag over de forventede vedligeholdelsesudgifter. Der er tale om forventede omkostningsniveauer til brug for budgetlægning – ikke bindende tilbud eller garanterede priser.
Bliver tekniske installationer gennemgået?
Relevante tekniske installationer indgår i gennemgangen i det omfang, de er synlige og tilgængelige. Gennemgangen er som udgangspunkt visuel og kan suppleres med relevant måleudstyr, hvor det er fagligt relevant. Der udføres ikke destruktive undersøgelser eller autorisationskrævende kontrol af installationer.
Kan planen indeholde forslag til energiforbedringer?
Ja. Hvor det er relevant, beskriver planen mulige energiforbedringer, så de kan vurderes sammen med den øvrige vedligeholdelse og indgå i foreningens prioritering.
Kan NORRFAL præsentere planen for bestyrelsen?
Ja. Planen kan præsenteres og gennemgås med bestyrelsen, så registreringer, anbefalinger og prioriteringer kan drøftes, inden foreningen træffer beslutninger.
Hvad koster en vedligeholdelsesplan?
Prisen fastsættes efter tilbud og afhænger blandt andet af ejendommens størrelse, antal bygninger, kompleksitet, tilgængeligt materiale og det aftalte omfang. Kontakt os for et tilbud.
Relaterede ydelser
Samlet overblik over de ydelser, foreningen kan gøre brug af.
BygherrerådgivningUvildig rådgivning, når foreningen skal have udført større arbejder.
ByggetilsynLøbende kontrol af kvalitet, tid og økonomi under udførelsen.
TermograferingTermografering af klimaskærmen som supplement til gennemgangen.
Få et bedre grundlag for foreningens vedligeholdelse
Send os oplysninger om ejendommen, så aftaler vi omfanget og vender tilbage med et tilbud.