Bygherrerådgivning — fra idé til aflevering.
Et byggeprojekt er en af de største beslutninger, du kommer til at træffe. NORRFAL står ved din side hele vejen — som din uvildige rådgiver med praktisk indsigt fra alle byggeriets led.
En proces uden overraskelser
Afklaring
Vi kortlægger dine ønsker, økonomi og risici. Du får et klart billede af projektets muligheder — før du binder dig.
Planlægning
Behovsanalyse, tidsplan, budget og valg af rådgivere. Vi lægger et solidt fundament, så resten af projektet forløber roligt.
Udbud
Vi gennemgår udbudsmateriale, indhenter tilbud og evaluerer entreprenørerne — så du vælger på et objektivt grundlag.
Få hjælp til udbudUdførelse
Løbende byggetilsyn, byggemøder og dokumentation. Vi passer på tid, økonomi og kvalitet — hver eneste uge.
Aflevering
Mangelgennemgang, aflevering og 1- og 5-års eftersyn. Vi sikrer at det, du har betalt for, er det du får.
Transparent prisstruktur
inkl. moms
Den første time afregnes altid fuldt. Herefter afregnes rådgivningen pr. påbegyndt halve time efter det faktiske tidsforbrug.
inkl. moms
Den første times transport afregnes fuldt, hvorefter transporttiden afregnes pr. påbegyndt halve time.
Hvad prisen dækker
- Rådgivning og sparring
- Møder og gennemgang af materiale
- Byggetilsyn og kvalitetskontrol
- Dokumentation og opfølgning
Udgifter til parkering, broafgifter og eventuelle øvrige transportrelaterede udlæg faktureres særskilt efter de faktiske omkostninger.
Inden opgaven påbegyndes, aftaler vi så vidt muligt opgavens forventede omfang, så du har et klart billede af både ydelsen og den forventede pris. Du kan se priser og afregning for alle detaljer om timepris, transport og klippekort.
Konkret værdi — hver eneste uge
Uvildig sparring før du underskriver kontrakter
Kvalitetssikring og teknisk kontrol på byggepladsen
Overblik over økonomi, tidsplan og risici
Skriftlig dokumentation der holder juridisk
Forhandling og styring af entreprenører
Grundig mangelgennemgang og aflevering
Er du med i en andelsboligforening? Så kan en vedligeholdelsesplan til andelsboligforeningen give bestyrelsen et samlet overblik over de kommende 15 års vedligeholdelse og forventede udgifter.
Spørgsmål om bygherrerådgivning
Hvad laver en bygherrerådgiver helt konkret?
Bygherrerådgiveren er din uvildige repræsentant over for entreprenører og projekterende. Vi kvalificerer projektmaterialet, gennemgår tilbud og aftalegrundlag, deltager i byggemøder, fører tilsyn ved kritiske faser og sikrer, at afleveringen sker på et dokumenteret grundlag.
Hvad koster bygherrerådgivning?
Vi afregner efter medgået tid til 1.125 kr. i timen inkl. moms plus transporttid til 695 kr. i timen. Omfanget aftales skriftligt på forhånd, så du kender rammen, inden vi begynder.
Hvornår i forløbet bør jeg tage en rådgiver med?
Tidligst muligt. De dyreste fejl opstår i aftalegrundlaget og i projektmaterialet, og de kan ikke rettes billigt, når byggeriet er i gang. Er projektet allerede startet, kan vi gå ind midtvejs og tage over på tilsyn og aflevering.
Kan I hjælpe, selvom entreprenøren allerede er valgt?
Ja. Vi gennemgår kontrakten og tidsplanen, kortlægger de reelle risici og lægger et tilsynsforløb, der passer til den resterende del af byggeriet.
Arbejder I også for andels- og ejerforeninger?
Ja. Vi rådgiver bestyrelser om tag-, facade- og vinduesprojekter — fra tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan til udbud, byggemøder og afleveringsforretning.
Er I uvildige?
Vi har ingen økonomiske interesser i entreprenører, leverandører eller mæglere og modtager ingen henvisningshonorarer. Vi arbejder alene for dig som bygherre.
Relaterede ydelser
Overblik over hele rådgivningsforløbet fra tilbud til aflevering.
ByggetilsynLøbende kontrol af kvalitet, tid og økonomi under udførelsen.
DroneinspektionVisuel dokumentation af tag, facade og svært tilgængelige bygningsdele.
AfleveringsforretningUvildig gennemgang og dokumentation, når byggeriet afleveres.
1 & 5 års mangelgennemgangFå mangler registreret, inden garantiperioden udløber.
Tag den vigtigste beslutning først: Få en rådgiver med dig.
Book en uforpligtende samtale — så finder vi ud af, om NORRFAL er det rette match for dit projekt.