Byggesagkyndig — uvildig rådgivning, når du har brug for den
En byggesagkyndig er din byggetekniske sparringspartner. NORRFAL rådgiver boligkøbere, bygherrer og ejerforeninger på Sjælland — fra det første kig på en bolig til den sidste mangel er dokumenteret.
Hvad er en byggesagkyndig?
Betegnelsen byggesagkyndig dækker en fagperson med solid erfaring inden for byggeri, der kan vurdere konstruktioner, materialer, skader og økonomiske konsekvenser på vegne af en bygherre, køber eller ejer. Modsat en beskikket bygningssagkyndig, der primært udarbejder tilstandsraporter, arbejder en uvildig byggesagkyndig som din rådgiver gennem hele sagen.
Hos NORRFAL er byggesagkyndig-rådgivningen leveret af Thomas Falbrink, bygningskonstruktør med mere end 30 års erfaring fra byggeplads, projektledelse, skadeshåndtering og bygherrerådgivning.
Hvornår kan du bruge en byggesagkyndig?
- Før du køber bolig — gennemgang af tilstandsrapport og ejendom
- Før du skriver under på en entrepriseaftale — vurdering af tilbud og aftaler
- Under byggeriet — løbende byggetilsyn ved kritiske faser
- Ved aflevering — registrering af fejl og mangler
- Efter aflevering — 1- og 5-års mangelgennemgang
- Ved tvister — teknisk dokumentation og second opinion
Byggesagkyndig, bygningssagkyndig og tilstandsrapport
En bygningssagkyndig er beskikket til at udarbejde tilstandsraporter efter en fast, lovreguleret skabelon. Rapporten beskriver synlige skader og mangler, men den er ikke en anbefaling af, om du bør købe boligen, og den vurderer ikke, hvad eventuelle fejl koster at udbedre.
En uvildig byggesagkyndig rådgiver dig. Vi går ud over skemaet, vurderer konsekvenser og økonomi, og giver en konkret anbefaling — også om de forhold, som en tilstandsrapport ikke dækker.
Hvad koster en byggesagkyndig?
NORRFAL arbejder med en timepris på 1.125 kr. inkl. moms. Mange opgaver kan aftales til fast pris, når omfanget er kendt: en køberrådgivningsgennemgang, en afleveringsforretning eller en mangelgennemgang.
Løbende opgaver som byggetilsyn afregnes efter faktisk tidsforbrug. Du får altid et skriftligt overslag, inden vi går i gang, så du kender rammen på forhånd.
Hvorfor vælge NORRFAL som byggesagkyndig?
Vi sælger ingen byggeydelser og modtager ingen provision fra entreprenører eller leverandører. Det betyder, at vores eneste interesse er at beskytte din økonomi og dine byggetekniske interesser. Alle væsentlige observationer dokumenteres skriftligt med billeder, så du har et grundlag at handle på.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en byggesagkyndig?
En byggesagkyndig er en fagperson med bred byggeteknisk erfaring, der rådgiver dig i bygge- og boligsager. Betegnelsen er ikke beskyttet, så det afgørende er rådgiverens baggrund og erfaring. Hos NORRFAL er det en bygningskonstruktør med mere end 30 års erfaring fra byggeri, tilsyn og skadeshåndtering.
Hvad er forskellen på byggesagkyndig og bygningssagkyndig?
En bygningssagkyndig er beskikket af Boligministeriet og må udarbejde tilstandsraporter efter huseftersynsordningen. En byggesagkyndig er en bredere betegnelse for en fagperson, der rådgiver bygherrer, købere og ejere i byggetekniske spørgsmål — også uden for den fastlagte tilstandsrapport-skabelon.
Hvornår skal jeg kontakte en byggesagkyndig?
Helst så tidligt som muligt. Inden du køber bolig, skriver under på en entrepriseaftale eller afleverer et nybyggeri, kan en uvildig vurdering spare dig for dyre fejl. Er der allerede opstået en tvist eller mangel, kan en byggesagkyndig dokumentere forholdet og hjælpe med at vurdere ansvar og udbedringsomfang.
Hvad koster en byggesagkyndig?
Hos NORRFAL er timeprisen 1.125 kr. inkl. moms. Afgrænsede opgaver som en køberrådgivningsgennemgang, afleveringsforretning eller mangelgennemgang kan ofte aftales til fast pris, så du kender beløbet på forhånd.
Hvilke opgaver løser NORRFAL som byggesagkyndig?
Vi hjælper med køberrådgivning, byggetilsyn, afleveringsforretning, 1- og 5-års mangelgennemgang, termografering af klimaskærmen, droneinspektion og teknisk dokumentation i tvister og forsikringssager.
Skal vi kigge på din sag?
Beskriv kort, hvad du har brug for — vi vender tilbage inden for 1 hverdag.