Hvad koster en byggesagkyndig?
Prisen afhænger af opgavens omfang, ejendommens størrelse og hvor meget dokumentation du har brug for. Her får du de faktiske prisniveauer, og hvad der flytter dem.
Timepris og fast pris
NORRFAL arbejder med en timepris på 1.125 kr. inkl. moms. For afgrænsede opgaver — en boliggennemgang inden køb, en afleveringsforretning eller en mangelgennemgang — aftaler vi som regel en fast pris, så du kender beløbet på forhånd.
Løbende opgaver som byggetilsyn afregnes efter faktisk tidsforbrug, fordi antallet af besøg afhænger af byggeriets tempo og kompleksitet. Vi aftaler altid et forventet niveau, inden vi går i gang.
Hvad prisen afhænger af
- Ejendommens størrelse, alder og konstruktionstype
- Om der er kælder, uudnyttet tagrum eller udhuse med
- Hvor meget materiale der skal gennemlæses på forhånd
- Om du har brug for en kort tilbagemelding eller en fuld rapport
- Om der kræves særlige undersøgelser som termografering
- Hvor mange besøg opgaven kræver
Byggesagkyndig, tilstandsrapport og bygningssagkyndig
En tilstandsrapport udarbejdes af en beskikket bygningssagkyndig efter en fast, lovreguleret skabelon som led i huseftersynsordningen. Den er standardiseret og siger ikke noget om, hvad fejlene koster at udbedre, eller om du bør købe boligen.
En uvildig byggesagkyndig rådgiver derimod dig. Vi går ud over skemaet, vurderer konsekvenser og økonomi og giver en konkret anbefaling — også om de forhold, som en tilstandsrapport ikke dækker.
Hvornår tjener rådgivningen sig hjem?
De typiske forhold, vi finder — utætte tage, fugt i kælder, mangelfuld isolering, forkert udført vådrum eller sætningsskader — koster ofte mellem 50.000 og flere hundrede tusinde kroner at udbedre. Set op imod honoraret er balancen sjældent tvivlsom.
Derudover bruges gennemgangen aktivt i prisforhandlingen. Et dokumenteret forhold er et konkret argument, og det er ofte dér, rådgivningen betaler sig flere gange.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster en byggesagkyndig i timen?
Hos NORRFAL er timeprisen 1.125 kr. inkl. moms. Mange opgaver kan afregnes til fast pris, når omfanget er kendt på forhånd.
Hvad koster en gennemgang af en bolig inden køb?
En køberrådgivningsgennemgang med besigtigelse, gennemgang af rapporter og skriftlig tilbagemelding ligger typisk i intervallet nogle få tusinde kroner, afhængigt af boligens størrelse og alder.
Er der ekstra omkostninger ud over honoraret?
Kørsel inden for Sjælland er som udgangspunkt indeholdt. Særlige undersøgelser som termografering eller droneinspektion aftales særskilt, inden de udføres.
Kan man købe rådgivning løbende?
Ja. Vores klippekortordning gør det muligt at trække på byggeteknisk sparring efter behov, uden at oprette en ny sag hver gang.
Kan det betale sig?
En enkelt overset fugtskade eller et fejlagtigt udført tag koster typisk mange gange mere end honoraret for en gennemgang. Det er derfor, rådgivningen som regel tjener sig hjem på ét forhold.
Vil du have en pris på din opgave?
Beskriv opgaven kort, så vender vi tilbage med et konkret tilbud inden for 1 hverdag.