Faglig tyngde til hele byggeprocessen

1 & 5 års mangelgennemgang

Få registreret mangler inden garantiperioden udløber.

1-års og 5-års gennemgangen er dine sidste muligheder for at få entreprenørens fejl registreret. Vi dokumenterer manglerne med billeder og faglige vurderinger, så du står stærkt i kravet om udbedring.

• Systematisk gennemgang af hele byggeriet
• Billeddokumentation og mangelliste
• Vurdering af entreprenørens ansvar
• Rådgivning om anmeldelse og opfølgning

Andels- og ejerforeninger

Én indgang til de ydelser, bestyrelsen typisk har brug for.

Foreninger har ofte brug for flere forskellige ydelser gennem et forløb. Samlesiden giver bestyrelsen overblik over mulighederne og fører videre til den enkelte ydelse – uanset om opgaven er et første overblik, et udbud, et tilsyn eller en gennemgang efter aflevering.

• Overblik over ydelser til foreninger
• Vedligeholdelsesplan og budgetgrundlag
• Udbud, byggetilsyn og aflevering
• Direkte kontakt til rådgiveren på opgaven

Afleveringsforretning

Få en uvildig ekspert med til afleveringen.

Afleveringsforretningen er et af de vigtigste tidspunkter i dit byggeprojekt. Vi gennemgår byggeriet grundigt, dokumenterer fejl og mangler, og sikrer at du står stærkt, når ansvaret overdrages.

• Grundig gennemgang af hele byggeriet
• Identifikation og dokumentation af fejl
• Deltagelse ved afleveringsmødet
• Rådgivning om udbedringsfrister

Byggetilsyn

Kvalitet, tid og økonomi — kontrolleret på pladsen.

Vi fører løbende tilsyn med udførelsen af dit byggeri. Vi deltager på byggemøder, gennemgår kvalitet og materialer, og sørger for at afvigelser dokumenteres og håndteres, mens de kan nås.

• Fast tilsynsfrekvens på byggepladsen
• Deltagelse i byggemøder
• Skriftlig tilsynsrapportering
• Mangelregistrering og opfølgning

Byggerådgivning

Uvildig rådgivning gennem hele byggeriet.

Byggerådgivning er paraplyen over det hele: vi gennemgår tilbud og aftaler, inden du skriver under, fører tilsyn undervejs og hjælper med mangler ved aflevering. Én uvildig fagperson, der arbejder for dig hele vejen.

• Gennemgang af tilbud og entrepriseaftale
• Byggeteknisk sparring før projektstart
• Tilsyn ved de kritiske faser
• Mangelgennemgang ved aflevering

Bygherrerådgivning

Din uvildige partner fra idé til aflevering.

Vi hjælper dig med at træffe de rigtige beslutninger på det rigtige tidspunkt. Fra behovsafklaring og økonomistyring til udbud, kontrakter og aflevering står NORRFAL som din faglige garant.

• Behovsafklaring og programoplæg
• Budget, tidsplan og risikostyring
• Udbud, kontrakter og entreprenørvalg
• Løbende styring gennem hele projektet

Droneinspektion

Overblik over tag, facade og svært tilgængelige bygningsdele.

Vi kombinerer droneoptagelser med byggefaglig erfaring, så materialet kan bruges som et kvalificeret grundlag for den videre vurdering. Flyvning planlægges og udføres efter gældende regler, vejrforhold og nødvendige tilladelser.

• Visuel gennemgang af tage, facader og inddækninger
• Dokumentation af svært tilgængelige bygningsdele
• Fotodokumentation under et byggeprojekt
• Supplement til byggetilsyn og bygherrerådgivning

Køberrådgivning

Teknisk gennemgang før du skriver under.

Køb af bolig eller ejendom er en teknisk beslutning lige så meget som en økonomisk. Vi gennemgår tilstandsrapport, ejendommen og de kritiske detaljer — så du ved præcis hvad du overtager.

• Gennemgang af tilstands- og elrapport
• Fysisk besigtigelse med bygherre
• Risikovurdering og anbefalinger
• Faglig sparring inden underskrift

Termografering

Se det, øjet ikke kan — termografering af klimaskærmen.

Vi termograferer bygningens klimaskærm. Under egnede måleforhold kan undersøgelsen synliggøre temperaturforskelle og bidrage til at lokalisere kuldebroer, manglende eller nedsat isolering og mulig luftlækage. Du får en faglig vurdering og dokumentation af de observerede forhold.

• Termografering af bygningens klimaskærm
• Indikation af kuldebroer og mulig luftlækage
• Kortlægning af manglende eller nedsat isolering
• Dokumentation og faglig vurdering

Vedligeholdelsesplan til andelsboligforening

Få en 15-årig plan med billeder, prioritering, tidsplan og budgetoverslag over ejendommens forventede vedligeholdelse.

Vi gennemgår ejendommen byggeteknisk og samler de registrerede forhold i en prioriteret 15-årig vedligeholdelsesplan. Bestyrelsen får et dokumenteret grundlag for at planlægge arbejder, lægge budget og vurdere mulige energiforbedringer.

• Visuel byggeteknisk gennemgang af ejendommen
• Billeddokumentation og prioritering af indsatser
• 15-årig tidsplan og budgetoverslag
• Mulige energiforbedringer og gennemgang med bestyrelsen

Tvister og mangelsager

Fagligt fundament til forhandling og retssager.

Vi udarbejder tekniske notater, mangellister og redegørelser der kan bruges i forhandlinger, syn og skøn samt voldgifts- og retssager. NORRFAL er vant til at levere materiale der holder juridisk stik.

• Teknisk notat og mangelbeskrivelse
• Tilstands- og skadesvurdering
• Bistand ved syn og skøn
• Sparring med bygherrens advokat

Rådgivning til advokater

Teknisk sparring til byggejuridiske sager.

Vi arbejder direkte med advokater i sager om entreprise, mangler, forsikring og skadeshåndtering. Vores erfaring fra taksatorarbejde og landsdækkende håndværkernetværk sikrer relevante, præcise tekniske vurderinger.

• Teknisk gennemgang af sagsakter
• Skøns- og vurderingsopgaver
• Skriftlige tekniske redegørelser
• Møde- og retssalsstøtte