Køberrådgivning i Roskilde og omegn
Køber du villa, rækkehus, sommerhus eller fritidshus i Roskilde-området? NORRFAL har base i Roskilde og påtager sig køberrådgivning i hele Region Sjælland. Vi gennemgår boligen byggeteknisk, så du kender de forhold, der har betydning for økonomi og vedligehold, inden du skriver under.
Vi vurderer den konkrete ejendom — ikke en generel forestilling om, hvordan huse i området plejer at være.
Hvornår bør boligen gennemgås?
Gennemgangen giver mest værdi, mens du stadig kan bruge resultatet aktivt i din beslutning.
Inden du underskriver — så du kender de byggetekniske forhold i tide
Når du overvejer et sommerhus eller fritidshus, der ikke er beboet året rundt
Når tilstandsrapportens bemærkninger skal omsættes til konkret omfang og konsekvens
Når du planlægger renovering og vil kende udgangspunktet, før budgettet lægges
Dokumenter og fysisk gennemgang
Dokumenterne
Du sender tilstandsrapport, elinstallationsrapport, energimærke og BBR-oplysninger, når dokumenterne er tilgængelige. Materialet gennemgås som en del af køberrådgivningen.
På ejendommen
Besigtigelsen varer normalt 1,5–3 timer. Vi gennemgår boligen sammen med dig og vurderer de bygningsdele, der er tilgængelige. Forhold som fugt, sætninger, tag, kælder eller ændringer uden dokumentation vurderes, når de konkret findes på ejendommen.
Det modtager du efter besigtigelsen
- En rapport med billeder af de forhold, vi har registreret
- Rapporten leveres senest 24 timer efter en besigtigelse på en hverdag
- Beskrivelse af de byggetekniske forhold, du bør forholde dig til inden underskrift
Fugtmåling og termografering
Fugtmåling foretages ved konkret mistanke. Ser vi tegn på fugt i en bygningsdel under gennemgangen, måler vi på stedet, så vurderingen bygger på en måling og ikke et skøn.
Termografering kan tilkøbes, hvis du ønsker et billede af varmetab, kuldebroer eller skjulte forhold i klimaskærmen. Du kan læse mere på siden om termografering.
Region Sjælland som serviceområde
NORRFAL arbejder i Region Sjælland og Region Hovedstaden. Roskilde og de omkringliggende byer ligger tæt på vores base:
Spørgsmål om boligkøb i Roskilde-området
Hvilke boligtyper gennemgår NORRFAL i Roskilde-området?
Villa, rækkehus, sommerhus og fritidshus. Vi afklarer altid den konkrete ejendom, inden besigtigelsen aftales.
Hvad skal jeg sende?
Tilstandsrapport, elinstallationsrapport, energimærke og BBR-oplysninger sendes, når dokumenterne er tilgængelige. Materialet gennemgås som en del af køberrådgivningen.
Hvor lang tid tager besigtigelsen, og hvornår får jeg rapporten?
Besigtigelsen varer normalt 1,5–3 timer. Foretages den på en hverdag, modtager du en rapport med billeder senest 24 timer efter.
Måler I fugt under gennemgangen?
Fugtmåling foretages ved konkret mistanke. Er der tegn på fugt i en bygningsdel, måler vi på stedet og beskriver forholdet i rapporten.
Hvor arbejder NORRFAL henne?
Vi arbejder i Region Sjælland og Region Hovedstaden. Roskilde og de omkringliggende byer ligger inden for det almindelige serviceområde.
Skal vi med ud til boligen?
Ring eller skriv med adressen og de dokumenter, du har fået af mægleren. Så finder vi en besigtigelsestid, der passer ind i dit forløb.