Byggerådgivning til andels- og ejerforeninger
Når en andels- eller ejerforening skal vedligeholde eller renovere sin ejendom, har bestyrelsen brug for et tydeligt fagligt og økonomisk beslutningsgrundlag. NORRFAL hjælper med at skabe overblik, planlægge opgaven og følge arbejdet fra den første afklaring til aflevering og efterfølgende gennemgang.
Vælg det, opgaven kræver
Foreningen behøver ikke kende hele løsningen på forhånd. Ydelserne aftales efter ejendommens behov og projektets fase og kan anvendes enkeltvis eller sammensættes til et sammenhængende rådgivningsforløb.
Vedligeholdelsesplan
Et samlet, prioriteret overblik over ejendommens kommende arbejder og forventede udgifter – velegnet som fælles udgangspunkt for budget og generalforsamling.
Læs mereBygherrerådgivning
Faglig støtte, når foreningen skal gennemføre et større arbejde: afklaring af behov, økonomi, udbudsmateriale, valg af entreprenør og kontrakt.
Læs mereByggetilsyn
Kontrol af kvalitet, tid og økonomi mens arbejdet står på, så afvigelser bliver registreret og håndteret, mens de stadig kan nås.
Læs mereDroneinspektion
Visuel dokumentation af tag, facader og svært tilgængelige bygningsdele uden stillads eller lift – et hurtigt grundlag for den videre vurdering.
Læs mereTermografering
Termografering af klimaskærmen, der under egnede måleforhold kan indikere kuldebroer, nedsat isolering og mulig luftlækage.
Læs mereAfleveringsforretning
Uvildig deltagelse, når arbejdet afleveres, så fejl og mangler bliver registreret og dokumenteret, inden ansvaret overgår til foreningen.
Læs mere1- og 5-års gennemgang
Systematisk gennemgang inden garantiperioderne udløber, så foreningen ikke mister muligheden for at få udbedret entreprenørens fejl.
Læs mereHvornår kontakter bestyrelser os?
Bestyrelsen mangler et samlet overblik over ejendommens tilstand
Foreningen skal lægge budget for de kommende års arbejder
Et tag-, facade- eller vinduesprojekt skal sendes i udbud
Et arbejde er i gang, og foreningen vil have kontrol med udførelsen
En entreprise skal afleveres, og manglerne skal dokumenteres
Garantiperioden nærmer sig sin udløbsdato
Direkte kontakt til den rådgiver, der følger opgaven
NORRFAL er en personlig rådgivningsvirksomhed. Bestyrelsen taler med Thomas Falbrink, som også er den, der møder op på ejendommen, skriver rapporterne og deltager i møderne. Bestyrelsen har én fast kontaktperson, som allerede kender ejendommen, aftalerne og projektets historik.
Det betyder, at aftaler, forbehold og anbefalinger holdes samme sted gennem hele forløbet. Har bestyrelsen brug for et hurtigt svar mellem to møder, går henvendelsen direkte til den, der kender opgaven.
Løbende rådgivning kan afregnes efter timepris eller klippekort – se priser og afregning. Større opgaver aftales efter tilbud.
Kort om NORRFAL
- Mere end 30 års erfaring fra byggebranchen
- Uvildig – ingen bindinger til entreprenører
- Udekørende rådgivning i Region Hovedstaden og Region Sjælland
Ofte stillede spørgsmål
Hvem taler bestyrelsen med undervejs?
Bestyrelsen har direkte kontakt til Thomas Falbrink, som selv følger opgaven fra første møde til afslutning. NORRFAL er en lille, personlig rådgivningsvirksomhed uden mellemled eller skiftende sagsbehandlere.
Skal foreningen vælge alle ydelser på én gang?
Nej. Foreningen kan begynde med en enkelt opgave – for eksempel en vedligeholdelsesplan eller en droneinspektion af taget – og først tage stilling til det videre forløb, når resultatet foreligger.
Kan NORRFAL deltage i møder med bestyrelsen?
Ja. Gennemgange, planer og anbefalinger kan præsenteres for bestyrelsen, så beslutningsgrundlaget kan drøftes, inden foreningen træffer beslutning.
Hvor arbejder NORRFAL?
NORRFAL er en udekørende rådgivningsvirksomhed og løser opgaver for foreninger i Region Hovedstaden og Region Sjælland. Rådgivningen foregår på ejendommen, på byggepladsen eller online.
Hvad koster rådgivningen?
Løbende rådgivning afregnes efter timepris eller klippekort, som fremgår af siden om priser og afregning. Større opgaver som vedligeholdelsesplaner og tilsynsforløb fastsættes efter tilbud ud fra ejendommens omfang.
Skal vi kigge på foreningens ejendom?
Fortæl kort, hvad bestyrelsen står med, så vender vi tilbage med et forslag til, hvordan opgaven bedst gribes an.