Køberrådgivning i Sverige – på dansk
Overvejer du sommerhus, fritidshus eller enfamiliehus i Skåne eller øvrige Sydsverige? NORRFAL kan tage med til en byggeteknisk gennemgang af ejendommen, før du køber — så du får et nøgternt billede af husets stand på dansk, inden du beslutter dig.
En ekstra byggeteknisk vurdering før dit køb
NORRFALs ydelse er en visuel byggeteknisk gennemgang af ejendommen. Vi ser på konstruktioner, installationer og synlige tegn på skader og slid, og vi fortæller dig, hvad vi vurderer det betyder for husets stand og fremtidige vedligehold.
Det er ikke juridisk køberrådgivning. Vi tager ikke stilling til købsaftaler, svenske aftaleregler eller svensk lovgivning.
Det er heller ikke en officiel svensk besigtigelse eller tilstandsrapport og ikke en myndighedsgodkendelse. Vores gennemgang supplerer — men erstatter ikke — de svenske fagpersoner og juridiske rådgivere, du måtte have brug for i handlen.
Hvilke boliger kan gennemgås?
Opgaven og den konkrete ejendom afklares altid, før du booker — så vi begge ved, hvad gennemgangen omfatter.
Det ser vi på
Tag og facade — synlige utætheder, inddækninger, murværk, revner og fugttegn
Fundament, kælder og terrændæk — sætningstegn, fugt og drænforhold
Installationer — vand, varme, el og afløb, så vidt de er tilgængelige
Vinduer, døre og klimaskærm — stand, tætninger og tegn på kuldebroer
Om- og tilbygninger — synlig udførelse og byggeteknisk kvalitet
Materiale, du selv har modtaget om ejendommen, gennemgås byggeteknisk
Gennemgangen er visuel. Skjulte og utilgængelige konstruktioner kan ikke vurderes, og vi kan derfor ikke garantere, at alle fejl findes.
Sådan foregår det
- 1
Du sender adressen og det materiale, du har om ejendommen.
- 2
Vi vurderer, om opgaven ligger inden for ydelsen og vores dækningsområde.
- 3
Tid, transport og pris aftales konkret, før vi går i gang.
- 4
Ejendommen gennemgås fysisk — med dig eller efter konkret aftale.
- 5
Fund og observationer formidles på dansk. Rapporteringsformen aftales på forhånd.
Skåne og øvrige Sydsverige
Vi dækker Skåne og øvrige Sydsverige efter konkret aftale. Ligger ejendommen i eller omkring Malmø, er afstanden kort — ellers kigger vi på opgaven fra sag til sag.
NORRFAL kører ud fra kontoret i Roskilde. Transport, mødetidspunkt og øvrige praktiske forhold aftales individuelt, før opgaven bekræftes.
Vigtige afgrænsninger
- Rådgivningen foregår på dansk.
- Rapportering foregår på dansk.
- Fakturering sker i DKK.
- Rådgivningen tager ikke stilling til svensk jura eller kontraktret.
- Gennemgangen er ikke en officiel svensk besigtigelse eller tilstandsrapport.
- Skjulte og utilgængelige konstruktioner kan ikke vurderes ved en almindelig visuel gennemgang.
Ofte stillede spørgsmål
Kan jeg få en dansk rådgiver med til huskøb i Sverige?
Ja. NORRFAL kan tage med til en fysisk byggeteknisk gennemgang af ejendommen, inden du køber. Gennemgangen tager udgangspunkt i byggeteknisk erfaring og dansk rådgivningspraksis, og vi taler dansk med dig undervejs.
Hvilke typer boliger gennemgår NORRFAL i Sverige?
Sommerhuse, fritidshuse og enfamiliehuse. Opgaven og den konkrete ejendom afklares altid, før du booker.
Dækker NORRFAL hele Sverige?
Nej. Vi dækker Skåne og øvrige Sydsverige efter konkret aftale. Vi kører ud fra kontoret i Roskilde, og transport aftales individuelt.
Rådgiver NORRFAL om svensk lovgivning og købsaftaler?
Nej. Vi rådgiver ikke efter svensk lovgivning eller svenske aftaleregler, og ydelsen er ikke juridisk køberrådgivning. Til jura og kontrakt bør du bruge en relevant svensk fagperson eller juridisk rådgiver.
Hvilket sprog foregår gennemgangen og rapporteringen på?
Møder foregår på dansk, og du får afrapporteringen på dansk. Fakturering sker i DKK.
Hvordan beregnes transport og pris?
Rådgivningen afregnes efter de sædvanlige timepriser, som du finder på prissiden. Transport til Sverige har ingen fast offentlig pris — den aftales konkret, før opgaven sættes i gang.
Du finder timepriser og afregningsmodel på siden om priser og afregning.
Overvejer du bolig i Sydsverige?
Send adressen og de vigtigste oplysninger om ejendommen. Så vurderer vi, om NORRFALs byggetekniske gennemgang passer til opgaven.