Køberrådgivning i København og omegn
Når du overvejer en bolig i København eller resten af Region Hovedstaden, kan en byggeteknisk gennemgang give dig et bedre billede af boligens synlige tilstand før købet. NORRFAL påtager sig køberrådgivningsopgaver i Region Hovedstaden — uanset om det er en ejerlejlighed, en andelsbolig, et rækkehus eller en villa.
Vi arbejder kun for dig som køber. Gennemgangen er byggeteknisk og erstatter ikke juridisk køberrådgivning.
Hvornår giver en byggeteknisk gennemgang mening?
En gennemgang er relevant, når du står med en konkret bolig og har brug for at kende de byggetekniske forhold, før du skriver under.
Du har fundet en bolig og skal tage stilling inden for kort tid
Tilstandsrapporten indeholder forhold, du ikke kan omsætte til konsekvens og omfang
Du overvejer at ombygge eller renovere efter overtagelsen
Boligen sælges uden tilstandsrapport, og du mangler et byggeteknisk overblik
Det får du
- En gennemgang af tilstandsrapport, elinstallationsrapport, energimærke og BBR-oplysninger som en del af køberrådgivningen
- En fysisk byggeteknisk gennemgang af boligen sammen med dig
- Fugtmåling ved konkret mistanke — og termografering som tilkøb
- En rapport med billeder senest 24 timer efter en besigtigelse på en hverdag
- En uvildig rådgiver, der udelukkende arbejder for dig som køber
Sådan foregår køberrådgivningen
1. Du sender dokumenterne
Du sender tilstandsrapport, elinstallationsrapport, energimærke og BBR-oplysninger, når dokumenterne er tilgængelige.
2. Vi gennemgår materialet
Materialet gennemgås som en del af køberrådgivningen, så vurderingen tager højde for de forhold, der er beskrevet i dokumenterne.
3. Besigtigelse på stedet
Gennemgangen varer normalt 1,5–3 timer. Fugtmåling foretages ved konkret mistanke, og termografering kan tilkøbes.
4. Rapport med billeder
Foretages besigtigelsen på en hverdag, modtager du rapporten senest 24 timer efter.
Særligt ved køb af lejlighed
Ved køb af ejerlejlighed eller andelsbolig gennemgår vi selve boligen: overflader, installationer i lejligheden, synlige tegn på fugt og de byggetekniske forhold, der er tilgængelige indefra.
Det er ikke en del af ydelsen
Foreningens fælles bygningsdele, vedligeholdelsesplan og øvrige foreningsdokumenter vurderes ikke. Gennemgangen erstatter heller ikke juridisk køberrådgivning — jura, købsaftale og foreningsøkonomi hører hjemme hos en juridisk rådgiver.
Køberrådgivning i Region Hovedstaden
NORRFAL arbejder i Region Hovedstaden og Region Sjælland og påtager sig opgaver i blandt andet disse områder:
Spørgsmål om køberrådgivning i København
Hvor lang tid tager en byggeteknisk køberrådgivning?
En almindelig byggeteknisk køberrådgivning varer normalt 1,5–3 timer på ejendommen. Varigheden afhænger af boligens størrelse og af, hvor meget der er at gennemgå.
Hvornår modtager jeg rapporten?
Du modtager en rapport med billeder senest 24 timer efter besigtigelsen, når besigtigelsen foretages på en hverdag.
Hvilke dokumenter skal jeg sende?
Send tilstandsrapport, elinstallationsrapport, energimærke og BBR-oplysninger, når dokumenterne er tilgængelige. Materialet gennemgås som en del af køberrådgivningen.
Hvad gælder ved køb af ejer- eller andelslejlighed?
Vi vurderer selve boligen. Foreningens fælles bygningsdele, vedligeholdelsesplan og øvrige foreningsdokumenter er ikke en del af ydelsen. Gennemgangen erstatter heller ikke juridisk køberrådgivning.
Foretager I fugtmåling og termografering?
Fugtmåling foretages ved konkret mistanke under gennemgangen. Termografering kan tilkøbes, hvis du ønsker det.
Send adressen — så ser vi på boligen
Send link eller adresse på den bolig, du overvejer i hovedstadsområdet, sammen med de dokumenter du har. Så aftaler vi en besigtigelse.