Byggetilsyn i Hedehusene
Hedehusene er et af de områder på vestegnen, hvor der opføres flest nye boliger. Nye udstykninger, rækkehuse og tætlav bebyggelse betyder mange totalentrepriser — og mange førstegangsbygherrer.
Byggeriet i Hedehusene — og hvad tilsynet skal fange
Bygningsmassen i Hedehusene afgør, hvor risikoen ligger. Her er det, vi ser mest af.
Ved tætlav og rækkehusbyggeri deler boligerne fundament, tag og ofte installationer. Det gør både tidsplanen og ansvaret sammenfiltret, og en fejl i en gentaget detalje rammer mange boliger. Vi lægger derfor et grundigt tilsyn tidligt i første etape og følger op stikprøvevis i de næste.
Området har flere steder blødbundsforhold og tidligere grusgravsarealer, hvor fundering og komprimering kræver særlig opmærksomhed. Det er arbejde, der er helt skjult efter støbning, og som kun kan kontrolleres, mens udgravningen står åben.
Vi arbejder kun for dig som bygherre og har ingen relation til entreprenøren. Tilsynets omfang aftales skriftligt inden opstart og afregnes efter vores timepriser.
Tilsynsopgaver vi løser i Hedehusene
Nybyggeri og tætlav bebyggelse
Tilsyn ved fundering, råhus, tæthed og lukning i gentagne etaper.
Fundering og komprimering
Kontrol af bund, komprimering og armering, mens udgravningen er åben.
Tilbygning til eksisterende bolig
Kontrol af sammenbygning, fugtspærre og tæthed.
Førstegangsbygherre-forløb
Tilsyn kombineret med forklaring af, hvad der kontrolleres og hvorfor.
Det ser vi særligt efter i Hedehusene
Tilsynsbesøgene placeres ved de faser, hvor forholdene stadig kan ses og rettes.
- Bund, komprimering og armering før støbning
- Radonsikring og terrændæk
- Tæthedsplan og dampspærre før lukning
- Gentagne detaljer kontrolleret i første etape
- Registrering af mangler før aflevering
Sådan foregår tilsynet
1. Vi gennemgår projektet
Du fortæller, hvad der bygges i Hedehusene, hvilken entrepriseform der er valgt, og hvor langt byggeriet er.
2. Besøgene lægges efter tidsplanen
Tilsynene placeres ved de kritiske faser — ikke med fast interval — og flyttes, hvis byggeriet forskyder sig.
3. Du får skriftlig dokumentation
Efter hvert besøg modtager du en rapport med billeder, observationer og en prioritering af opfølgningen.
Tilsynspakker til privat byggeri i Hedehusene
Er du privat bygherre, kan du vælge en fast pakke med kendt pris i stedet for afregning efter tid.
Se hvad de enkelte pakker indeholder på siden om tilsynspakker, få svar på hvad byggetilsyn koster, læs mere om byggetilsyn — eller kontakt NORRFAL om dit projekt i Hedehusene.
Vi kører også ud omkring Hedehusene
NORRFAL kører ud fra Roskilde og fører tilsyn i Region Hovedstaden og Region Sjælland. Omkring Hedehusene påtager vi os blandt andet tilsyn i:
Skal du bruge mere end tilsyn på pladsen? Se også bygherrerådgivning i Hedehusene eller byggetilsyn på Sjælland.
Spørgsmål om byggetilsyn i Hedehusene
Er tilsyn nødvendigt, når jeg køber et nyt rækkehus?
Det kan være det bedst givne ud. Entreprenøren kontrollerer sit eget arbejde, og du har som køber begrænset indsigt i det, der lukkes inde.
Hvornår skal jeg senest booke?
Gerne inden fundering. Det første besøg er det, der er sværest at indhente bagefter.
Forklarer I undervejs, hvad I ser på?
Ja. Rapporterne skrives, så en bygherre uden byggeteknisk baggrund kan forstå både observation og konsekvens.
NORRFAL Byggerådgivning ApS — rådgivning i Hedehusene
Vi kører ud fra Roskilde og dækker Region Hovedstaden inklusive Hedehusene og omegn. Ring eller skriv, så vender vi tilbage inden for 1 hverdag.
- Adresse
- Langdyssevej 21
4000 Roskilde - Åbningstider
- Man – tors: 8 – 16
Fre: 8 – 15
Lør: 11 – 13
Skal vi føre tilsyn med dit byggeri i Hedehusene?
Fortæl kort om projektet og den aktuelle byggefase — så aftaler vi, hvornår tilsynsbesøgene giver mest værdi.