Byggetilsyn i Roskilde
NORRFAL kører ud fra Roskilde, og det er her, vi har den korteste vej til byggepladsen. Det betyder, at vi kan nå frem, mens en konstruktion stadig er åben — og det er præcis dér, et tilsyn er noget værd.
Byggeriet i Roskilde — og hvad tilsynet skal fange
Bygningsmassen i Roskilde afgør, hvor risikoen ligger. Her er det, vi ser mest af.
Roskilde bygger på tre helt forskellige måder samtidig. I Trekroner og på Musicon rejses nybyggeri i totalentreprise med stramme tidsplaner, i parcelhuskvartererne i Himmelev og Svogerslev bygges der til og efterisoleres, og i den gamle bykerne renoveres murede ejendomme, hvor konstruktionen ikke tåler moderne standardopbygninger. Tilsynet tilrettelægges efter hvilken af de tre situationer du står i.
Fordi vi bor i byen, kan tilsynsbesøgene lægges tæt på byggeriets faktiske rytme frem for efter en kalender. Bliver en støbning rykket to dage, flytter vi med. Det er den fleksibilitet, der afgør, om vi ser dampspærren, inden gipspladerne sidder på — eller først bagefter, når fejlen kun kan konstateres indirekte.
Vi arbejder kun for dig som bygherre og har ingen relation til entreprenøren. Tilsynets omfang aftales skriftligt inden opstart og afregnes efter vores timepriser.
Tilsynsopgaver vi løser i Roskilde
Nybyggeri i Trekroner og Musicon
Tilsyn ved fundament, råhus, tæthed og lukning af konstruktionen, hvor totalentreprenøren ellers både udfører og egenkontrollerer arbejdet.
Tilbygninger i parcelhuskvartererne
Kontrol af fundering og sammenbygning i Himmelev, Veddelev og Svogerslev, hvor nyt møder huse fra 1960'erne og 70'erne.
Renovering i den gamle bykerne
Tilsyn med fugtforhold, murværk og efterisolering i ældre ejendomme, hvor tætte opbygninger kan give skjulte skader.
Foreningsprojekter i etageejendomme
Løbende tilsyn og byggemødedeltagelse ved tag-, facade- og vinduesprojekter for andels- og ejerforeninger.
Det ser vi særligt efter i Roskilde
Tilsynsbesøgene placeres ved de faser, hvor forholdene stadig kan ses og rettes.
- Fugtspærre og sammenbygning mellem ny tilbygning og eksisterende sokkel
- Dampspærrens gennemføringer ved el, ventilation og spots
- Undertag og inddækninger, inden taget lukkes
- Armering og udstøbning af terrændæk før støbning
- Afsluttende registrering før aflevering, mens der stadig kan reklameres
Sådan foregår tilsynet
1. Vi gennemgår projektet
Du fortæller, hvad der bygges i Roskilde, hvilken entrepriseform der er valgt, og hvor langt byggeriet er.
2. Besøgene lægges efter tidsplanen
Tilsynene placeres ved de kritiske faser — ikke med fast interval — og flyttes, hvis byggeriet forskyder sig.
3. Du får skriftlig dokumentation
Efter hvert besøg modtager du en rapport med billeder, observationer og en prioritering af opfølgningen.
Vi kører også ud omkring Roskilde
NORRFAL kører ud fra Roskilde og fører tilsyn i Region Hovedstaden og Region Sjælland. Omkring Roskilde påtager vi os blandt andet tilsyn i:
Skal du bruge mere end tilsyn på pladsen? Se også bygherrerådgivning i Roskilde eller byggetilsyn på Sjælland.
Spørgsmål om byggetilsyn i Roskilde
Hvor hurtigt kan I komme ud til et tilsyn i Roskilde?
Roskilde er vores base, så vi kan normalt være på pladsen med kort varsel. Det er afgørende, når en konstruktion skal ses, inden den lukkes.
Koster transporten ekstra i Roskilde?
Transporttid afregnes efter faktisk forbrug. I Roskilde og nærmeste omegn er den typisk minimal, fordi vi kører ud fra byen.
Kan I overtage tilsynet på et byggeri, der allerede er i gang?
Ja. Vi gennemgår aftalegrundlag og byggeriets stade, registrerer det, der kan konstateres nu, og lægger derefter besøgene ved de resterende kritiske faser.
Skal vi føre tilsyn med dit byggeri i Roskilde?
Fortæl kort om projektet og den aktuelle byggefase — så aftaler vi, hvornår tilsynsbesøgene giver mest værdi.