Byggetilsyn i Smørum
Smørum er et af de klassiske villaområder vest for København, hvor husene er fra 1970'erne og 80'erne, og hvor mange familier vælger at bygge til frem for at flytte. Det giver en høj andel af mellemstore byggeprojekter — netop den størrelse, hvor der sjældent er tilknyttet en professionel bygherrerepræsentant.
Byggeriet i Smørum — og hvad tilsynet skal fange
Bygningsmassen i Smørum afgør, hvor risikoen ligger. Her er det, vi ser mest af.
Husene i området er typisk opført med lette ydervægge, betonterrændæk og lav sokkel. Når der bygges til eller efterisoleres, er dampspærren den detalje, der oftest bliver udført mangelfuldt — særligt ved gennemføringer til el, ventilation og spots. Fejlen er usynlig efter lukning og dyr at finde igen.
Ved udestuer, carporte og garager er det fundering og afvanding, der går galt. Bygges der på et terræn, hvor vandet før løb frit, skal afvandingen tænkes med. Vi ser på både konstruktion og terræn, når tilsynet lægges.
Vi arbejder kun for dig som bygherre og har ingen relation til entreprenøren. Tilsynets omfang aftales skriftligt inden opstart og afregnes efter vores timepriser.
Tilsynsopgaver vi løser i Smørum
Tilbygning og udestue
Kontrol af fundering, afvanding og tætning mod eksisterende bolig.
Efterisolering af tag og vægge
Tilsyn med dampspærre, gennemføringer og fugttransport.
Nyt tag og nye vinduer
Kontrol af undertag, inddækninger og indbygning af vinduer.
Vådrum og køkken
Tilsyn med membran, fald og installationer inden lukning.
Det ser vi særligt efter i Smørum
Tilsynsbesøgene placeres ved de faser, hvor forholdene stadig kan ses og rettes.
- Dampspærrens gennemføringer ved el, ventilation og spots
- Fundering og afvanding ved udestue, carport og garage
- Indbygning og fugtsikring omkring nye vinduer
- Vådrumsmembran og fald mod afløb
- Terrænfald væk fra sokkel efter afsluttet arbejde
Sådan foregår tilsynet
1. Vi gennemgår projektet
Du fortæller, hvad der bygges i Smørum, hvilken entrepriseform der er valgt, og hvor langt byggeriet er.
2. Besøgene lægges efter tidsplanen
Tilsynene placeres ved de kritiske faser — ikke med fast interval — og flyttes, hvis byggeriet forskyder sig.
3. Du får skriftlig dokumentation
Efter hvert besøg modtager du en rapport med billeder, observationer og en prioritering af opfølgningen.
Tilsynspakker til privat byggeri i Smørum
Er du privat bygherre, kan du vælge en fast pakke med kendt pris i stedet for afregning efter tid.
Se hvad de enkelte pakker indeholder på siden om tilsynspakker, få svar på hvad byggetilsyn koster, læs mere om byggetilsyn — eller kontakt NORRFAL om dit projekt i Smørum.
Vi kører også ud omkring Smørum
NORRFAL kører ud fra Roskilde og fører tilsyn i Region Hovedstaden og Region Sjælland. Omkring Smørum påtager vi os blandt andet tilsyn i:
Skal du bruge mere end tilsyn på pladsen? Se også bygherrerådgivning i Smørum eller byggetilsyn på Sjælland.
Spørgsmål om byggetilsyn i Smørum
Kan I vurdere et tilbud fra en entreprenør?
Ja. Vi kan gennemgå tilbud og beskrivelser, inden du skriver under, så du ved, hvad der faktisk er med i prisen.
Hvor mange tilsynsbesøg anbefaler I ved en tilbygning?
Typisk to til fire — ved fundering, ved rejsning af konstruktionen, ved tæthedsplanet og ved afslutningen.
Arbejder I for entreprenører?
Nej. Vi arbejder kun for bygherren og har ingen økonomisk relation til de udførende.
NORRFAL Byggerådgivning ApS — rådgivning i Smørum
Vi kører ud fra Roskilde og dækker Region Hovedstaden inklusive Smørum og omegn. Ring eller skriv, så vender vi tilbage inden for 1 hverdag.
- Adresse
- Langdyssevej 21
4000 Roskilde - Åbningstider
- Man – tors: 8 – 16
Fre: 8 – 15
Lør: 11 – 13
Skal vi føre tilsyn med dit byggeri i Smørum?
Fortæl kort om projektet og den aktuelle byggefase — så aftaler vi, hvornår tilsynsbesøgene giver mest værdi.